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      融創摘長安區 25 畝城改用地 或為長安街壹號項目 DK4-2 地塊 3 棟樓用地

      樂居買房訊 10 月 8 日,西安市土地招拍掛市場掛牌成交 1 宗 24.602 畝住宅、商服用地,位于長安區韋曲街道、規劃路以東、規劃路以南、潏河路以北、黑河保護帶以西,為徐家寨村城改項目用地,該宗地由西安天磊置業有限公司以成交總價款 12300 萬元摘得。據了解,西安天磊置業有限公司的股東為西安融創天朗地產有限公司。

      CA1-19-7 宗地位于長安區韋曲街道、規劃路以東、規劃路以南、潏河路以北、黑河保護帶以西,地籍編號 CA1-19-7, 凈用地面積為 49500.82 平方米(折合 74.251 畝)。土地用途為住宅、商服,容積率不大于 4.41,建筑密度不大于 29.86%,綠地率不小于 35%。本次出讓凈用地面積為 16401.309 平方米(折合 24.602 畝), 其中出讓住宅用地面積 15349.532 平方米(折合 23.024 畝),出讓商服用地面積 1051.777 平方米 ( 折合 1.578 畝 ) ,與安置用地 49.649 畝設為共用宗。土地使用年期住宅用地 70 年、商服用地 40 年。

      競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求,將宗地內社區服務等公建配套設施建成后無償移交長安區相關接收主體。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》(市政辦函〔2021〕95 號)要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》(市政辦發〔2021〕3 號)。

      成交土地總價 12300 萬元為土地純出讓金,按 40% 標準反算折合土地單價 1250 萬元 / 畝,折合樓面單價 4251 元 /㎡。

      融創天朗長安街壹號項目地址:地鐵 2 號線韋曲南站東南角,是融創進入西安的首個高品質人居大盤,整體規劃多個地塊,已交付約 3831 戶,預計推售地塊,本次 DK4-2 地塊總計規劃 3 棟樓,均為 27 層,建面約 82-129m2 戶型,現房銷售。

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